可以看到需要联系的人
Posted: Sun Aug 10, 2025 4:24 am
使用电子表格
电子表格是一个很好的工具。您可以使用 Google Sheets 或 Excel。您应该设置不同的列。这些列应该包括：
姓名：所有者的姓名。
地址： 房产的地址。
电话号码：业主的电话号码。
电子邮件：所有者的电子邮件。
来源：您从哪里找到这个线索？（例如，开车赚钱、公共记录）
出售原因：他们为什么有出售的动机？（例如，止赎前、继承的财产）
状态：您处于流程的哪个阶段？（例如，已联系、已会 WhatsApp 主管 面、已提出报价、已成交）
备注：任何其他重要信息。
此电子表格将成为您的控制中心。您可以对其进行排序。您可以对其进行筛选。您，也可人。这大大提高了您的工作效率，让您不会错过任何重要的线索。您还可以添加更多列，例如添加要价，添加您提出的报价。电子表格是一个非常强大的工具。
使用客户关系管理 (CRM) 系统
CRM 是一种更高级的工具。它就像一个超级强大的电子表格，专为管理潜在客户而设计。它可以帮助您实现自动化。它可以为您发送电子邮件。它可以提醒您致电客户。它可以跟踪您的所有沟通记录。对于规模较大的企业来说，它是一款非常棒的工具。
CRM 可帮助您进行后续跟进。后续跟进非常重要。大多数交易都不是第一次就能达成的。你必须跟进，你必须给他们回电话。CRM 可以帮你记住这些，还能帮你追踪所有对话。这是一种保持井然有序的好方法，也是对你业务的一项不错的投资。
跟进是关键
跟进是最重要的部分，也是最重要的事。大多数人放弃得太早了。他们打了一次电话就放弃了。这是一个很大的错误。你必须坚持不懈，你必须回电给他们，你必须保持联系。
有时，积极的卖家尚未准备好出售。他们可能还在考虑。他们可能需要更多时间。但如果你几周后再给他们打电话，他们可能已经准备好了。他们可能在其他地方。现在问题可能更严重了。他们可能已经准备好出售了。当他们准备好时，你必须在场。你必须成为他们呼唤的人。跟进才是关键所在。它决定了成功与失败。这仅仅是一个简单的步骤，却带来了巨大的改变。
与积极的卖家沟通
与积极主动的卖家沟通是不同的。你需要设身处地，理解他们的问题。他们不只是在卖房子，他们正在努力解决一个问题。你的工作是帮助他们。你需要多听少说。
以倾听开始对话。询问他们的情况。问问他们为什么要出售。让他们讲述他们的故事。这将帮助你了解他们的需求，并帮助你建立信任。信任非常重要。他们需要信任你。他们需要相信你能帮助他们。
一旦你了解了他们的问题，就可以提出解决方案。你可以说：“我知道你想尽快卖掉房子。我可以帮你。我们可以快速成交。我们可以现金支付。你不用担心维修。我们可以按原样买下房子。”
你的报价应该公平，能够解决他们的问题。价格可以低于市场价。但它提供了一个解决方案。它提供了速度。它提供了便利。它提供了确定性。这些都是积极的卖家所看重的。
你应该始终诚实，始终清晰。坦率地告诉他们所有事情。告诉他们你能做什么，不能做什么。这能建立更多的信任，让整个过程更顺畅，让他们感到安心。与卖家保持良好的关系至关重要，这是达成良好交易的基础。
总结：积极卖家名单的实际应用
现在你已经掌握了所有要素。你知道了什么是积极的卖家。你知道在哪里可以找到他们。你知道如何与他们沟通。你知道如何整理你的清单。下一步就是把所有要素整合起来。
首先找到一些线索。使用我们讨论过的方法之一。例如，开车兜风。找到几栋看起来不太好的房子。记下地址。查找房主。把所有这些信息都录入你的电子表格。现在你就有了一份清单。
接下来，联系他们。给他们打电话，写信。试着安排一次见面。去看房子。和他们谈谈。倾听他们的心声。了解他们的问题。试着找到解决方案。然后，提出报价。
如果他们拒绝，不要放弃。跟进。几周后给他们打电话。看看他们的情况是否有所改变。把他们留在你的名单上。保持更新记录。也许他们以后会准备好出售。
建立一份积极的卖家名单是一个过程。这需要时间，也需要付出努力。但它是值得的。它是你在房地产领域取得成功的关键。它能帮你找到好交易，帮你打造强大的业务，帮你帮助他人。这对每个人来说都是双赢的。
积极卖家名单是您业务的基石。所有好交易都源于此，也是您最宝贵的资产。所以，今天就开始构建您的名单吧。从小事做起，坚持不懈，耐心等待。您会看到成果。祝您好运！
电子表格是一个很好的工具。您可以使用 Google Sheets 或 Excel。您应该设置不同的列。这些列应该包括：
姓名：所有者的姓名。
地址： 房产的地址。
电话号码：业主的电话号码。
电子邮件：所有者的电子邮件。
来源：您从哪里找到这个线索？（例如，开车赚钱、公共记录）
出售原因：他们为什么有出售的动机？（例如，止赎前、继承的财产）
状态：您处于流程的哪个阶段？（例如，已联系、已会 WhatsApp 主管 面、已提出报价、已成交）
备注：任何其他重要信息。
此电子表格将成为您的控制中心。您可以对其进行排序。您可以对其进行筛选。您，也可人。这大大提高了您的工作效率，让您不会错过任何重要的线索。您还可以添加更多列，例如添加要价，添加您提出的报价。电子表格是一个非常强大的工具。
使用客户关系管理 (CRM) 系统
CRM 是一种更高级的工具。它就像一个超级强大的电子表格，专为管理潜在客户而设计。它可以帮助您实现自动化。它可以为您发送电子邮件。它可以提醒您致电客户。它可以跟踪您的所有沟通记录。对于规模较大的企业来说，它是一款非常棒的工具。
CRM 可帮助您进行后续跟进。后续跟进非常重要。大多数交易都不是第一次就能达成的。你必须跟进，你必须给他们回电话。CRM 可以帮你记住这些，还能帮你追踪所有对话。这是一种保持井然有序的好方法，也是对你业务的一项不错的投资。
跟进是关键
跟进是最重要的部分，也是最重要的事。大多数人放弃得太早了。他们打了一次电话就放弃了。这是一个很大的错误。你必须坚持不懈，你必须回电给他们，你必须保持联系。
有时，积极的卖家尚未准备好出售。他们可能还在考虑。他们可能需要更多时间。但如果你几周后再给他们打电话，他们可能已经准备好了。他们可能在其他地方。现在问题可能更严重了。他们可能已经准备好出售了。当他们准备好时，你必须在场。你必须成为他们呼唤的人。跟进才是关键所在。它决定了成功与失败。这仅仅是一个简单的步骤，却带来了巨大的改变。
与积极的卖家沟通
与积极主动的卖家沟通是不同的。你需要设身处地，理解他们的问题。他们不只是在卖房子，他们正在努力解决一个问题。你的工作是帮助他们。你需要多听少说。
以倾听开始对话。询问他们的情况。问问他们为什么要出售。让他们讲述他们的故事。这将帮助你了解他们的需求，并帮助你建立信任。信任非常重要。他们需要信任你。他们需要相信你能帮助他们。
一旦你了解了他们的问题，就可以提出解决方案。你可以说：“我知道你想尽快卖掉房子。我可以帮你。我们可以快速成交。我们可以现金支付。你不用担心维修。我们可以按原样买下房子。”
你的报价应该公平，能够解决他们的问题。价格可以低于市场价。但它提供了一个解决方案。它提供了速度。它提供了便利。它提供了确定性。这些都是积极的卖家所看重的。
你应该始终诚实，始终清晰。坦率地告诉他们所有事情。告诉他们你能做什么，不能做什么。这能建立更多的信任，让整个过程更顺畅，让他们感到安心。与卖家保持良好的关系至关重要，这是达成良好交易的基础。
总结：积极卖家名单的实际应用
现在你已经掌握了所有要素。你知道了什么是积极的卖家。你知道在哪里可以找到他们。你知道如何与他们沟通。你知道如何整理你的清单。下一步就是把所有要素整合起来。
首先找到一些线索。使用我们讨论过的方法之一。例如，开车兜风。找到几栋看起来不太好的房子。记下地址。查找房主。把所有这些信息都录入你的电子表格。现在你就有了一份清单。
接下来，联系他们。给他们打电话，写信。试着安排一次见面。去看房子。和他们谈谈。倾听他们的心声。了解他们的问题。试着找到解决方案。然后，提出报价。
如果他们拒绝，不要放弃。跟进。几周后给他们打电话。看看他们的情况是否有所改变。把他们留在你的名单上。保持更新记录。也许他们以后会准备好出售。
建立一份积极的卖家名单是一个过程。这需要时间，也需要付出努力。但它是值得的。它是你在房地产领域取得成功的关键。它能帮你找到好交易，帮你打造强大的业务，帮你帮助他人。这对每个人来说都是双赢的。
积极卖家名单是您业务的基石。所有好交易都源于此，也是您最宝贵的资产。所以，今天就开始构建您的名单吧。从小事做起，坚持不懈，耐心等待。您会看到成果。祝您好运！